Geen plattegrond beschikbaar

Lijsenhof 37

5306 ce Brakel

€ 795.000,- k.k.

150 m²

908 m²

7 kamers

A
Contact opnemen

Omschrijving

"Comfortabel en rustig wonen"

Op een mooi perceel van ruim 900 m2 vind je deze degelijke gebouwde vrijstaande woning met een multifunctionele garage/schuur en een prachtige tuinkamer. De plek is top! Je vind dit huis in de ruim opgezette woonwijk "de Haag" op een rustige stek, aan het einde van de kindvriendelijke straat. Op korte afstand van het centrum.

Wat direct opvalt is de robuuste vormgeving van het huis, met houten luiken, brede overstekken en keramische dakpannen. Met in totaal 6 slaapkamers is het een heerlijk ruim huis, perfect voor een (jong) gezin, maar ook senioren kunnen hier goed uit de voeten vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is niet alleen keurig onderhouden maar is ook goed geïsoleerd (energielabel A). Door slimme toepassingen zoals infraroodpanelen op de slaapkamers, verwarming die regelbaar is in ieder vertrek en geautomatiseerde verlichting worden de energiekosten tot een minimum beperkt. De zonnepaneelinstallatie levert jaarlijks voldoende stroom op voor een gemiddeld huishouden.
Een ander pluspunt is de goed geïsoleerde garage/schuur die zich leent voor gebruik als nevenwoning.

Begane grond:
ruime hal met trap naar de verdieping, meterkast, slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, gezellige woonkamer, lekker licht vanwege alle ramen rondom en een aansluiting voor een houtkachel, ruime keuken uitgerust met een mooie praktische tweedelige keukenunit met veel kastruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn middels een ensuite met elkaar verbonden. De bijkeuken vormt de ingang achterom, met wasmachine-aansluiting, vaste kast en een toiletruimte.

Eerste verdieping:
overloop met toiletruimte, aan voorzijde een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning, met handige inloopkast en bergruimte achter het knieschot, 2 slaapkamers met dakkapel en aan achterzijde van de woning nog 2 slaapkamers welke gemakkelijk zijn samen te voegen.

Garage/schuur (56 m2):
is volledig geïsoleerd en voor meerdere doeleinden geschikt. Met vloerverwarming en een flinke zolderberging.

Tuin:
ook de riante tuin lokt voor nadere kennismaking. Aan de voorkant van het perceel ligt een parkeerplaats voor 2 auto's. Parkeren kan op eigen oprit. Een houten poort leidt naar het daarachter gelegen erf, met toegang tot de woning, de garage/schuur en de zijtuin.
Deze tuin speels ingericht met gazon, borders, een gevarieerde beplanting en een speelhoek voor de kinderen met kunstgras. In de tuin staat een prachtige houten tuinkamer, met een pantry en berging. Een houten dierenverblijf met kippenren completeert het geheel. Achter het woonhuis ligt een beklinkerd buitenterrein met aan westzijde een houthok.

Omgeving:
Brakel (3100 inwoners) is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes richting Slot Loevestein en het "Munnikenland". In het dorp zijn verschillende winkelvoorzieningen gevestigd, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, een bakker en twee slagers. Brakel heeft een veerpontverbinding met Vuren (Zuid-Holland).

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Kadastrale oppervlakte 908 m²
Inhoud 540 m³
Woonkamer oppervlakte 29 m²
Hoofdtuin oppervlakte 270 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 93 m²
Garage oppervlakte 54 m²
Aantal kamers 7

Energie

Energie klasse
a
Energie einddatum 2027-09-13
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming C.V. Ketel
C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2013, eigendom)

Tuin

Tuin Achtertuin, Zijtuin
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Zijtuin
Ligging Oost
Tuin oppervlakte 335 m²
Hoofdtuin breedte 1.500 cm
Hoofdtuin lengte 1.800 cm

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand hout
Schuur / Berging aantal 1

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Vrijstaand steen
Garagevoorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Vliering
Garage isolatievorm Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Garage capiciteit 2
Garage breedte 575 cm
Garage lengte 935 cm
Parkeer capaciteit 2
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen