Zuidzijde 102

Idyllisch (buiten)leven in alle rust en ruimte!

Deze woning verrast! Allereerst door de charmante uitstraling van de woning en de moderne, gepotdekselde schuur die perfect past bij de sfeer van de woning. Maar ook binnen genoeg te zien: Er is een zonnige woonkamer met erker én een charmante opkamer, een sfeervolle woonkeuken (2022) en op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. Door de huidige eigenaren is de woning door de jaren heen met veel zorg verbouwd en onderhouden en dat is te zien!

Aan de achterzijde is een moderne en riante schuur c.q. bijgebouw (2017) van ca. 68 m² gerealiseerd. Een ideale plek voor een werkplaats, hobbyruimte, opslag… de gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos! En dan tellen we de grote carport waar met gemak meerdere auto's of bijv. een boot kunnen worden gestald nog niet eens mee. Als kers op de taart is er een prachtige veranda met terras aan de achterzijde van het bijgebouw. Vanuit hier is er prachtig uitzicht op de grote groene tuin en de achtergelegen polders.

Laat u verrassen door dit ultiem idyllische woonhuis en plan een bezichtiging.

GLOBALE INDELING
Kelder: praktische bergruimte, gesitueerd onder de opkamer.

Begane grond: op de begane grond vinden we allereerst de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer, een erker, klassieke ramen met roedeverdeling én glas-in-lood ramen (tussen HR++ glas) en houten binnenluiken en geeft toegang tot de opkamer. In de aanbouw is de moderne woonkeuken (2022) gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een rechtopgestelde unit en beschikt over complete inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de woonkeuken leent zich dan ook uitstekend om gezellig avondenlang te dineren! Daarnaast is op de begane grond de badkamer aanwezig, welke is voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en vinden we een praktische bijkeuken. In de hal, keuken, bijkeuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping: via de trap vanuit de hal komen we uit op de overloop. Hier is toegang (via vlizotrap) naar de bergzolder en zijn de eerste 2 slaapkamers bereikbaar. Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning, komen we via een tussenhalletje uit bij slaapkamer 3 en 4. Alle slaapkamers hebben een goede oppervlakte en beschikken over vaste kastruimte. Op de verdieping is een aparte toiletruimte aanwezig.

BUITEN
Het object is gelegen op een ruim perceel van 1.170 m². De woning is bijzonder idyllisch gelegen met aan de achterzijde vrij zicht op de polder. Rondom de woning ligt een zeer verzorgde tuin met gunstige zonligging (zuiden) en met onder andere een heerlijk terras.

Achter de woning is een modern bijgebouw (gerealiseerd in 2017) welke van alle gemakken is voorzien. Er is een werkplaats, een hobbyruimte, een grote berging en een riante carport voor het stallen van een auto of boot. Om het idyllische plaatje compleet te maken is aan de achterzijde van het bijgebouw een fraaie veranda gerealiseerd en een groot terras. Vanaf hier is er prachtig zicht op de groene tuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor de oprit geldt een recht van overpad met de buurwoning op nummer 101.

Goudriaan is een gemoedelijk lintdorp en heeft een basisschool, kinderopvang en grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Nieuwpoort, Ameide en Meerkerk. Daarnaast zijn vestingstad Gorinchem (ca. 15 autominuten) en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nabij snelweg A27!