Krooshofstraat 33

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt maken? Dan is deze woning in Zijderveld zeker iets voor jou!

Er is al een mooie start gemaakt voor de verbouwing: de woning is namelijk van binnen al volledig gestript. Hier kun je dus direct aan de slag met het maken van mooie woonplannen en afwerken. De woning is al voorzien van enkele moderne voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen en een thuisbatterij. Ook zijn een paar jaar geleden diverse kozijnen al vernieuwd.

Naast de woonoppervlakte van 87 m² heeft deze woning ook nog een extra troef: een ruime open zolder van zo’n 18 m²! Door een relatief eenvoudige aanpassing (aanbrengen groter dakraam) kun je van deze verdieping een mooie extra woonruimte maken en deze vierkante meters toevoegen aan het woonoppervlak. Of denk groots en plaats een dakkapel om nóg meer uit je zolder te halen!

Achter het huis is een onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin met een stenen berging. De tuin is zowel via een achterom als via een doorgang langs de woning bereikbaar.

GLOBALE INDELING
Begane grond: in de hal vinden we de meterkast, trapkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van zo’n 26 m². De dichte keuken aan de achterzijde biedt alle ruimte voor een sfeervolle keuken en heeft een buitendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, wasruimte, kast en de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer kan relatief eenvoudig gesplitst worden in twee kamers.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Door het toevoegen van een groot dakraam of dakkapel kun je deze vierkante meters (18 m²) toevoegen aan het woonoppervlak én nog meer uit de zolderruimte halen. Zo kun je hier bijvoorbeeld een mooie werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte maken. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de cv-ketel (2019), thuisbatterij en omvormer voor de zonnepanelen.

BUITEN
De woning heeft over een volledig betegelde tuin op het noorden, waar je kunt genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, en biedt volop praktische bergruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en heeft een doorgang langs de woning.

De woning ligt in Zijderveld, een sfeervol dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal en het verenigingsgebouw De Krooshof. De landelijke omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten. Ook de ligging is praktisch: de A2 bevindt zich op korte afstand en plaatsen als Leerdam, Culemborg en Vianen zijn snel bereikbaar.