Slotlaan 2

Op zoek naar een tweekapper met alle ruimte voor werk of hobby aan huis?

De woning beschikt over een riante, zeer kwalitatieve én goed geïsoleerde garage van maar liefst 13 meter lang! Met deze zee aan ruimte en het hoogwaardig materiaalgebruik is deze ruimte voor veel doeleinden inzetbaar: denk bijvoorbeeld aan een werkplaats of hobbyschuur, maar ook een kantoor- of praktijk-aan-huis behoort zeker tot de mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, vloerverwarming, een grote zolder en een groot luik om materiaal naar boven te brengen. Daarnaast is er een oprit om een auto op eigen terrein te parkeren.

Deze leuke tweekapper staat aan een rustige woonstraat en heeft aan de voorzijde mooi uitzicht op het groen. In het huis zijn een fijne woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een open zolder op de 2e verdieping aanwezig. Aan de achterzijde ligt een zonnige achtertuin op het zuiden.

GLOBALE INDELING
Begane grond: de overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 35 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Door de vele ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de rij grote bomen aan de overzijde van de straat. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren, de huidige opstelling is gedateerd en deels niet meer functioneel. Achter de keuken ligt de knusse tuinkamer, van waaruit je zo doorloopt naar de tuin en de garage. De gehele begane grond (inclusief de garage!) is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met knieschot bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel.

Zolder: open ruimte met opstelling cv-ketel (Intergas, 2015), aansluiting voor de wasmachine en twee kleine vlieringen. Op de zolder is een klein dakraam aanwezig. Op dit moment wordt de oppervlakte van de zolder niet tot woonoppervlak gerekend vanwege de beperkte daglicht toetreding. Met het aanbrengen van een extra dakraam (een relatief eenvoudige aanpassing) kan het woonoppervlak nog met 16 m² worden vergroot!

BUITEN
In 2017 is een gloednieuwe, riante gemetselde garage gerealiseerd. De garage is zeer goed geïsoleerd (ten aanzien van vloer, gevel en dak) en beschikt over een afmeting van maar liefst 13.00 x 4.35 m. Aan de voorzijde zit een elektrisch bedienbare roldeur met een doorrijhoogte van 2.50 m. De garage is uitgerust met een betonnen vloer (voorzien van vloerverwarming én met draagkracht van 1.000 kilo per m²), elektra, water en een riante zolder over de lengte. Het luik op de bovenverdieping kan geheel worden afgesloten.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct achter de woning ligt een fijn terras. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een nieuwe schutting voor de erfgrens aan de achterzijde en aan de slootkant. Het heiwerk hiervoor is al uitgevoerd en diverse benodigde materialen zijn aanwezig. Achter de woning ligt een rustig hofje met parkeergelegenheid. Zo is er altijd voldoende plaats, bijvoorbeeld voor visite, om de auto te kunnen parkeren.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met uitzicht aan de voorzijde op een grote rij bomen. Een fijn én groen uitzicht dus! Er kan worden geparkeerd op de oprit voor de garage en desgewenst ook op eigen terrein aan de achterzijde.