Polstraat 109

4261 bs Wijk en Aalburg

€ 675.000,- k.k.

196 m²

1174 m²

7 kamers

C
Contact opnemen

Omschrijving

Wonen met karakter in een sfeervolle boerderij in Wijk en Aalburg

Aan de rand van het dorp, op korte afstand van Heusden, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, staat deze charmante woonboerderij uit ca. 1850. Een unieke plek met historie, ruimte en comfort. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel op weg wil zijn: binnen 20 minuten zit je op de A2 of A27 en met 10 minuten op de A59.

De woning is in 2002/2003 grondig gerenoveerd onder architectuur van Huub Branderhorst en sindsdien goed onderhouden. Dankzij de isolatie en verbeteringen is dit een verrassend comfortabele plek om te wonen én te werken.

Thuiswerken? Kantoor of praktijkruimte? Geen probleem.

Op de begane grond bevinden zich een ruime (thuis)werkkamer of slaapkamer én een badkamer. Verder is er een gezellige keuken met uitzicht op de groene tuin, een open woonkamer en een tweede leefruimte die bijvoorbeeld als speelkamer of extra zitkamer kan dienen.

Buitenruimte in overvloed
De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Daarnaast zijn er een berging, een garage, een praktische overkapping en een eigen oprit. Hier vind je volop rust, ruimte en privacy.

Deze woonboerderij is geschikt voor kleine gezinnen, doorstromers of senioren die graag gelijkvloers willen wonen en tegelijk houden van sfeer, comfort en vrijheid.

Pluspunten op een rij:
• Authentieke boerderij uit ca. 1850
• Gerenoveerd met oog voor detail (Huub Branderhorst, 2002/2003)
• Werkkamer/slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee woonkamers en een lichte woonkeuken
• Ruime tuin met overkapping, berging en garage
• Eigen oprit en snelle verbinding met A2, A59 en A27
• Rustige ligging aan de rand van het dorp

Ben jij op zoek naar karakter, comfort en ruimte om te wonen én werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1850
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Open ligging, Buiten bebouwde kom

Indeling

Woonoppervlakte 196 m²
Kadastrale oppervlakte 1.174 m²
Inhoud 943 m³
Overig gebruiksoppervlakte 66 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 13 m²
Garage oppervlakte 30 m²
Aantal kamers 7

Energie

Energie klasse
c
Energie einddatum 2035-05-09
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel

Tuin

Tuin Achtertuin
Kwaliteit Tuin Verzorgd
Tuin oppervlakte 1.174 m²

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand hout
Schuur / Berging aantal 1

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Aangebouwd steen, Inpandig
Garage isolatievorm Dakisolatie, Muurisolatie
Garage capiciteit 2
Garage breedte 3 cm
Garage lengte 10 cm
Parkeer capaciteit 2
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Riet

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacy beleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.