Pleinstraat 53

Voor wie een woning zoekt die nét wat meer te bieden heeft!

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning staat aan de rand van de woonwijk. De ligging is hierdoor heerlijk rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer langs. Achter de woning ligt een diepe tuin die grenst aan een watergang. Leuk om in de zomermaanden vanuit je tuin het water op te gaan met een roeibootje, te vissen of in de wintermaanden eens te kunnen gaan schaatsen! Een heerlijke plek om buiten te genieten! Op de oprit is ruimte om een auto te parkeren en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Het huis is praktisch ingedeeld en heeft een ruime woonkamer, een open keuken en een bijkeuken op de begane grond. Daarnaast zijn op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers aanwezig en is op de zolderverdieping een vierde (slaap)kamer gesitueerd.

GLOBALE INDELING
Begane grond: de entree van de woning zit aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier is de meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde van de woning en loopt helemaal door tot de achterzijde, waar een gezellige eethoek kan worden geplaatst. De halfopen keuken is voorzien van een hoekunit met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig is en waar met gemak een extra koelkast of vriezer kan worden geplaatst. Vervolgens loop je zo de tuin in!

Eerste verdieping: op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig. De grootste (ouder)slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een kastje en een toilet.

Tweede verdieping: de zolderetage is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is de cv-ketel (2014) aanwezig. Daarnaast is op deze etage de vierde (slaap)kamer; een ideale ruimte als logeerkamer, of een rustige werkplek voor de thuiswerker!

BUITEN
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan een watertje. De tuin is gevarieerd en met zorg aangelegd. Achter dit water ligt een groen, weelderig perceel behorend bij een naburige woning. Er is een fijne zithoek direct achter de woning, een terrasje bij de waterkant en daarnaast is de tuin kleurrijk aangelegd met diverse perken met groene, vaste beplanting. Er zijn tevens verschillende fruitsoorten in deze tuin te vinden. Via een poort is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld met de fiets of een kliko achterom te rijden.

Naast de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van een betonnen vloer en is uitgerust met elektra.

Bij de ramen op de begane grond zijn handbedienbare screens aanwezig. Het betreft de twee ramen aan de voorzijde bij de woonkamer en het raam bij de eethoek.

Hei- en Boeicop is een rustig, landelijk lintdorpje in de driehoek tussen Leerdam, Meerkerk en Vianen. De lokale basisschool, de speeltuin en het sportterrein bevinden zich op korte afstand.