"Multifunctioneel"
Dit agrarische bedrijf bevindt zich in het buitengebied van Eethen. Het omvat een royale woning, bewaarloods en stalling, gelegen op een ruim perceel van 35.530 m². De bestemming is Agrarisch met Landschapswaarden (openheid), met mogelijkheid tot uitbreiding van een extra bedrijfsruimte binnen het bouwblok.
Let op! Dit pand biedt perspectief voor ondernemers actief buiten de agrarische sector. Mogelijk wil betrokken gemeente Altena wil onder voorwaarden meewerken aan het wijzigen van de huidige bestemming in een bedrijfsbestemming die activiteiten in milieucategorie 1 en 2 mogelijk maakt.
Het woonhuis met inpandige garage is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van circa 188m² en een inhoud van circa 833m³. De overige inpandige ruimte bedraagt: 31m².
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten zolder verdiepingsvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing.
Samengesteld dak met dakpannen. De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (propaan).
Er is een ruime tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde gerealiseerd. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met luifel.
De loods is eveneens gebouwd in 1995, het voorste gedeelte is ingericht als werktuigenberging/werkplaats, het achterste gedeelte wordt gebruikt als bewaarloods. De afmetingen van de loods bedragen: 40m x 20m (800m²).
De gevels van de loods zijn opgetrokken uit metselsteen 1,00m (borstwering) overig geïsoleerde sandwichpanelen, de constructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen, het zadeldak is gedekt met golfplaten. De vloer is van betontegels.
De stalling/werktuigenberging is gebouwd rond 2000, de gevels en het dak van staalbeplating, de vloer is vervaardigd van betontegels. De afmetingen van de loods zijn: 39m x 13.5m (525m²).
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
entree met hal, meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. Ruime woonkamer (46 m2) met schouw en verbinding naar de keuken. Woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met vaste kasten en wasmachine-aansluiting, die toegang geeft tot de inpandige garage, met pantry.
Eerste verdieping:
op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot 4 slaapkamers, een werkkamer, de c.v.-berging en de vliering. De badkamer, met dakkapel, is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping:
vliering.
Omgeving:
Eethen is een klein dorp in de gemeente Altena. De torenspits van de monumentale Hervormde Kerk vormde eeuwenlang een herkenningspunt aan de horizon vanuit alle windstreken. Via het buurdorp Drongelen kun je met de veerpont over de Bergsche Maas naar Waalwijk.
Het dorp heeft een brede school, een actieve voetbalvereniging en een dorpsraad. Het is gelegen aan de provinciale weg N283, op korte afstand van het gezellige vestingstadje Heusden en de Biesbosch. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Genderen of Wijk en Aalburg.
Woning inruil bespreekbaar!
Kenmerken:
Bouwjaar: 1995
Inhoud woning: 833 m³
Woonoppervlakte: 188 m²
Oppervlakte loods 1: 800m²
Oppervlakte loods 2: 525 m²
Perceeloppervlakte: 35530 m², verder uit te breiden in overleg.
Bestemming: Agrarisch met Landschapswaarden (openheid).
Voorzieningen: elektriciteit, riolering en water uit eigen bron.
Verwarming: centrale verwarming (c.v.-ketel op propaangas).
Isolatie woonhuis: geheel.
Energielabel: B.
Groepenkast: afgezekerd met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Aanvaarding en oplevering in overleg.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
