Maasdijk 315A

4264 am Veen

 

151 m²

640 m²

7 kamers

F
Contact opnemen

Omschrijving

"Rivierzicht"

Aan de rand van het dorp, nabij het water van de Afgedamde Maas, staat deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning. Het huis is meer dan 150 jaar oud en is bepaald niet standaard. Door de jaren heen is het nodige aan onderhoud uitgevoerd, echter de voorzieningen en de afwerking in huis zijn gedateerd en moet je wel rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar.
Het huis biedt veel gezellige woonruimte (151 m2) en vormt met 6 slaapkamers een echte gezinswoning. Als je niet zoveel kamers nodig hebt, kun je er ook voor kiezen om enkele slaapkamers samen te voegen. Alle voorzieningen, ook een slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond aanwezig. En dan het fantastische uitzicht; vanuit de keuken en woonkamer kijk je op het water van de Afgedamde Maas met heerlijk zwem-, vis en vaarwater. Waar zou je als kind liever willen opgroeien?

Begane grond:
hal met meterkast en trap naar de verdieping, gang met toiletruimte, slaapkamer en trap naar de berging in het souterrain, gezellige woonkamer met vaste kasten en lekker veel ramen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer en het houten balkenplafond draagt bij aan de authentieke sfeer, fijne woonkeuken met grote 2-delige keukenunit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken met kastruimte, wasruimte met wastafel, wasmachine en wasdrogeraansluiting en een badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

Eerste verdieping:
overloop met bergruimte, wastafel en in totaal 5 slaapkamers met veelal vaste kast- of bergruimten. Vanwege een dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning zijn ruime slaapkamers ontstaan.

Souterrain:
de begane grondvloer ligt op dijkniveau. Onder deze vloer heb je een grote benedenruimte die prima als berging of opslagruimte benut kan worden. In deze ruimte is de c.v.-combiketel opgesteld. Via het souterrain heb je toegang tot de grote houten schuur.

Tuin:
veel plezier beleef je aan de grote overkapping tegen de zijgevel van het huis, aan oostzijde. Hier zit je lekker beschut tegen de zon en beleef je gezellige reuring van het langskomend verkeer. Een gedeelte grond, onder het terras, wordt gehuurd van het Waterschap. Via een trap bereik je de lager gelegen achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Er is genoeg ruimte voor een groentetuintje en kinderen kunnen hier heerlijk spelen en ravotten (de trampoline staat voor ze klaar). In de tuin staan grote (fruit)bomen, appels en pruimen genoeg, en is geheel omzoomd door een hoge heg en schuttingen, zodat uw privacy gewaarborgd is. Met handige houten schuur voor je tuingereedschap of om lekker in te klussen die zowel via de achtertuin en ook binnendoor via het souterrain te bereiken is. Je auto parkeer je langs de openbare weg.

Omgeving:
Veen (3200 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas. Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat

Algemeen

Status Verkocht (ov)
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kenmerken Dijkwoning
Bouwjaar 1800
Bouwjaar toelichting
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht
Recreatiewoning Nee

Indeling

Woonoppervlakte 151 m²
Kadastrale oppervlakte 640 m²
Inhoud 703 m³
Woonkamer oppervlakte 41 m²
Overig gebruiksoppervlakte 79 m²
Bouwgrond oppervlakte 0 m²
Hoofdtuin oppervlakte 375 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 17 m²
Aantal kamers 7

Energie

Energie klasse
f
Energie einddatum 2033-11-15
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit (gas uit 2007, eigendom)

Tuin

Tuin Achtertuin
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging Zuidwest
Tuin oppervlakte 400 m²
Hoofdtuin breedte 2.500 cm
Hoofdtuin lengte 1.500 cm

Bergruimte

Schuur / Berging Aangebouwd hout
Schuur / Berging aantal 1
Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Schuur / Berging isolatievormen Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Garage Geen garage
Garage capiciteit
Parkeer capaciteit 3
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Parkeer toelichting

Dak

Dak type Zadeldak
Dak toelichting
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten Redelijk
Onderhoud buiten
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen