Dit sfeervolle, vrijstaande landhuis is een echte blikvanger!
Het huis heeft een bijzonder charmante uitstraling door de rieten kap in de combinatie van de strak gestuukte witte muren met de donkergroene kozijnen met roedeverdeling… aan sfeer geen gebrek!
Door de huidige eigenaren is de woning de afgelopen jaren op diverse punten aangepakt. Zo is het gehele rieten dak vernieuwd (2017) waarbij het is voorzien van een schroefdak (beplating onder het riet), is de masterbedroom en badkamer compleet vernieuwd, zijn diverse kozijnen vervangen en zijn op het gebied van verduurzaming diverse verbeteringen gedaan.
Rondom de woning ligt de fantastische tuin met diverse terrassen. Het is een ideale plek om van het buitenleven te genieten en de solide veranda/carport van ca. 30 m² maakt het plaatje helemaal compleet!
De locatie ligt ideaal in driehoek van de grote steden Rotterdam, Utrecht en Breda, welke allen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Met de rivier De Lek en haar vele strandjes aan de voorzijde en de vesting Nieuwpoort op slechts 1 kilometer, is dit een geweldige kans als u landelijk maar niet afgelegen wilt wonen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: als u via het dijktalud met de auto naar deze droomwoning rijdt, parkeert u deze direct onder de carport. De entree van de woning met de klassieke houten deur ligt aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond zijn onder andere een ruime woonkamer van ruim 50 m², een ruime woonkeuken, twee badkamers, een moderne slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en een ruime bijkeuken/berging gesitueerd. De slaapkamer en grote badkamer zijn recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien.
Verdieping: via de spiltrap in de woonkamer komen we op de verdieping. Aan de westzijde liggen 2 slaapkamers, aan de oostzijde ligt een zeer riante “loftachtige” ruimte van circa 70 m² met hoogte tot in de nok (ruim 5 meter)! Deze ruimte is in basis al grondig aangepakt: zo zijn het dak en de wanden geïsoleerd, is verwarming en mechanische ventilatie aangebracht en er zijn 2 grote dakramen geplaatst. De keuze aan u is om te beslissen wat u nu met de ruimte gaat doen: wilt u graag extra (slaap)kamers maken, een grote speelruimte voor de kinderen realiseren, of liever een eigen hobbyzolder creëren? Of misschien wel alle genoemde opties, want er is ruimte genoeg!
BUITEN
De woning beschikt over een drietal kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 560 m². Aan de achterzijde (zuidzijde) en zijkant is de tuin rigoureus aangepakt en modern aangelegd. Zo is er een fijn terras direct achter de woning, maar er is ook een achterin de tuin gemaakt en zijn de borders nieuw aangelegd met weelderige, groene beplanting. Het is hier dan ook heerlijk vertoeven!
Er is een moderne carport/veranda, welke met enige aanpassingen ook tot afsluitbare schuur/garage kan worden verbouwd. Op het dak van de veranda zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in diverse naburige dorpen, zoals Nieuwpoort of Ameide. Ook is landwinkel Pek vlakbij om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, Zilverstad Schoonhoven en modern Nieuwegein dichtbij. Daarnaast ligt er op nog geen 10 autominuten een moderne golfbaan, de “Maria Johanna Hoeve”, waar men tevens goed kan eten. Als u liever exclusief dineert, is er op dezelfde afstand het sterrenrestaurant “De Giesser Wildeman” aanwezig. De grote steden, zoals Utrecht of Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.
