Koetsiersakker 15

"Topklasse"

Het is comfortabel wonen in deze jonge- en ruime 2/1-kapwoning (2009) met berging en overkapping, gelegen aan de rand van een jonge woonwijk. Het woonhuis ligt aan een verkeersluwe straat met aan overzijde uitzicht over een weiland. In de buurt zijn enkele speelveldjes voor de kleintjes.

In het dorp zijn verschillende verenigingen, een basisschool en enkele winkels. In het aangrenzende dorp Ammerzoden, wat op enkele minuten afstand ligt, is een veel uitgebreider winkelbestand.

De woning heeft een speelse indeling en het vormt een echt familiehuis! Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld: de aantrekkelijke ligging, de grote imposante hal met vide, de gezellige eetkeuken met erker en onlangs vernieuwde keukenunit, de 5 ruime slaapkamers. Kortom, deze instapklare woning staat garant voor heel veel woonplezier!.

Begane grond:
je komt binnen in de grote hal met vide, van waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de meterkast, de keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan weerszijden van de hal geven twee ensuite deuren toegang tot de keuken en de woonkamer. De eetkeuken heeft aan de voorkant een leuke erker, die bijdraagt aan het prettige speelse karakter en heeft bovendien een mooie strakke keukenunit. Deze unit is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het vele glas zorgt voor een mooie lichtinval. Ook de woonkamer oogt, mede vanwege het vele glas, lekker licht. Twee tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een prachtige pvc-visgraat vloer.

Eerste verdieping:
drie flinke slaapkamers, twee aan voorzijde en één aan achterzijde alsmede een comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, 2-persoons ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset. Op de vloer ligt een tijdloze laminaat vloer.

Tweede verdieping:
wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, separate berging voor de c.v.-combiketel en aan weerszijden van de overloop; twee ruime slaapkamers. Een van beide kamers beschikt, over de volle lengte, over een handige kastenwand. Op de vloer ligt een tijdloze laminaat vloer.

Derde verdieping:
een fijne vliering voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
het perceel is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, leuke borders en kunstgras. Twee markante leilinden in de voortuin dragen bij aan de entourage van de voorgevel. Achterin de zonnige achtertuin staat een goed geïsoleerde stenen berging (3.75 x 3.00 m) met aansluitend een overkapping over de volle breedte van het perceel. Onder deze overkapping, zit u 'prinsheerlijk' beschut tegen de zon en 's avonds bent u 'binnen en toch buiten'.
Uw auto's kunt u parkeren op de lange oprit, of aan de openbare weg.

Omgeving:
Well is een rustig dorp aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Gelderland en Noord-Brabant, zo'n 12 km van Zaltbommel. Het ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard, een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek, terwijl in binnen 10 autominuten op de A2 bent.
Rustig wandelen of fietsen over de meanderende rivierdijk, lekker zwemmen aan "de dode Maasarm" of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch het is hier allemaal mogelijk. De meeste dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden.