Hazelaarlaan 48

Twee-onder-een-kapwoning op hoekperceel, met uitbouw en dakopbouw.

De woning heeft veel licht door de grote ramen en bevindt zich op een prachtig hoekperceel. De woning beschikt over een uitbreiding in de woonkamer, een dakopbouw op de tweede verdieping en een berging in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en is er een grotere badkamer gebouwd, terwijl de tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer. De woning is bovendien al gedeeltelijk voorbereid op een energiezuinig leven: er zijn 6 zonnepanelen (december 2019) geplaatst.

De ligging is ideaal: dicht bij scholen en winkels, maar met de rust en ruimte van een tweekapper met een lekkere tuin!

GLOBALE INDELING
Begane grond: in de hal vinden we de meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een ruime kelderkast gesitueerd. Vanuit de hal komen we in de keuken, waarin een unit in halve hoekopstelling staat. Hierin zijn een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast opgenomen. Via een toogverbinding is de woonkamer toegankelijk. De doorzonwoonkamer heeft als extra een mooie uitbouw aan de zijkant, waardoor er veel ruimte is ontstaan (27 m2) en er veel extra licht binnenkomt. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Dit vormt de ingang achterom. Direct vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde berging toegankelijk.

Eerste verdieping: via de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vast inbouwkast. Waar ooit de derde slaapkamer was, is nu een ruime badkamer gerealiseerd. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat u nooit met koude voeten de douche in stapt. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is vergroot met een ruime dakopbouw. Er is een ruime voorzolder, waar de omvormer van de zonnepanelen hangt, en een ruime derde slaapkamer. In deze slaapkamer zijn onder het schuine dakvlak bergruimtes gemaakt, alwaar de opstelling van de c.v.-ketel is en aparte bergruimte is gerealiseerd.

BUITEN
De woning is gelegen op een mooi perceel van 194 m². De gezellig aangelegde tuin ligt aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt daarmee een heerlijke plek om van het buitenleven te kunnen genieten.

De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook de horeca van het dorp is vlakbij! Het voorzieningenniveau in Ameide is goed met o.a. een medisch centrum, twee basisscholen en een groot scala aan (sport)verenigingen. Ook ben je zo bij de strandjes langs de Lek. Een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven! Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 niet ver weg, waardoor de Randstad snel bereikbaar is.