Graafland 38A

Vrij wonen aan de rand van Groot-Ammers betekent elke dag weer genieten van het buitenleven. Deze vrijstaande woning ligt net buiten het dorp en heeft prachtig zicht over het Hollandse polderlandschap. Landelijk wonen, maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Met een perceeloppervlak van 3.375 m², een aangebouwde dubbele garage en diverse schuren is er een zee aan ruimte én aan mogelijkheden! De woning beschikt daarnaast over een grote aanbouw voorzien van slaapkamer met doucheruimte waardoor gelijkvloers wonen of praktijkruimte aan huis op deze locatie ook goed mogelijk is.

Wonen op deze unieke plek is een droom voor iedereen die houdt van rust, ruimte en het Hollandse landschap.

GLOBALE INDELING
De entree ligt aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, is de trap naar de verdieping gesitueerd en loop je zo door naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer van ca. 29 m² ligt aan de voorzijde van het huis. Door de grote ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de tuin en het polderlandschap. Achter de woonkamer ligt de ruime keuken. Deze ruimte is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de aparte toiletruimte bereikbaar en is de toegang tot de aanbouw. De vloer in de keuken en in de bijkeuken/gang is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

In 1996 is in de grote aanbouw aan de achterzijde een slaapkamer met badkamer gerealiseerd waardoor de woning gelijkvloers te bewonen is. De slaapkamer met badkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 17 m². De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier een lange gang/bijkeuken met de meterkast, een vaste kast met de cv-installatie, de aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur richting de garage.

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de verdieping bereikbaar. Ook is hier een luik naar de vliering aanwezig. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een grote vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel + een kast.

Bergruimte, bereikbaar via een luik met losse trap vanaf de overloop.

RONDOM DE WONING
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon en een groot perk met vaste beplanting voor de woning. Aan de linkerzijde is achter de woning een grote vrijstaande houten schuur gerealiseerd met een aangebouwde overkapping om beschut buiten te kunnen zitten. Direct achter de woning is ook een terras gemaakt. Zo zijn er diverse plekjes gemaakt om in elk seizoen van het buitenleven te kunnen genieten.

Rechts van de woning ligt een extra perceel dat bij de woning hoort. Dit perceel is bereikbaar vanaf de weg (via een afsluitbaar hek) en via een loopbruggetje vanaf het perceel waarop de woning gelegen is. Dit gedeelte is ideaal voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren.

Er is ruim voldoende plaats om uw auto(’s) te parkeren op eigen terrein. Er is ruimte op de oprit voor meerdere auto’s en in de aangebouwde garage kunnen 2 auto’s worden gestald.

Het centrum van Groot-Ammers ligt op slechts enkele autominuten.