Hoefstraat 43

Welkom thuis

Welkom in deze aantrekkelijke vrijstaande woning met garage/gastenverblijf in het centrum van het dorp, op loopafstand van verschillende (winkel)voorzieningen en de basisschool.

Het woonhuis is keurig onderhouden en verdient met recht het predicaat "instap klaar". Met een woonoppervlak van maar liefst 143 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen. De woning is gebouwd in 1995, is keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig (label B). Uniek is het gastenverblijf waarin een Bed & Breakfast gehouden kan worden maar ook familieleden die er nagenoeg zelfstandig kunnen wonen.

Dit is een huis met sfeer. Highlights zijn de ruime woonkamer (44 m2), gericht op de achtertuin, de ruime slaapkamers, de garage die is verbouwd tot gastenverblijf met veranda en de verzorgde achtertuin.

Begane grond:
entree met trap naar de verdieping, toiletruimte, gezellige woonkamer met keramische plavuizen op de vloer, tuindeuren die leiden naar het zonneterras en een praktische vaste kastruimte, meterkast, keuken met keurige witte hoogglans keukenunit in hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en de gebruikelijke geïntegreerde apparatuur, ingang achterom met vaste kast, opstelling c.v.-ketel en toegang tot een luxe badkamer (2019) met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met een schuifwandkast voor kleding, over de volle breedte van de kamer. Daarnaast hebben beide grote slaapkamers extra bergruimte achter de knieschotten. De kleinere slaapkamer en de overloop zijn beiden voorzien van een dakkapel, voor extra licht en ruimte.

Tweede verdieping:
vliering, nokhoogte: 1.20 m1, waar je een heleboel spulletjes kunt opslaan. Op deze zolderberging is een centrale airco-unit geïnstalleerd met verdeelunit naar alle slaapkamers.

Garage/gastenverblijf:
de garage is verbouwd tot gastenverblijf (47 m2), compleet met combi toilet- en doucheruimte, pantry, wasmachine-aansluiting, eigen c.v.-ketel en twee zolderkamers op de eerste verdieping. Onder de veranda kunt u heerlijk nagenieten van een warme zomerse dag.

Tuin:
de beschutte achtertuin is aantrekkelijk vormgegeven en ingericht met beukenhagen, platanen, gazon en een mooie gevarieerde beplanting. Met een groot- en een kleiner zonneterras, sierbestrating en perkjes. Deze tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, waar zowel zon- als schaduwplekjes te vinden zijn. Met een leuk houten tuinhuisje voor uw tuingereedschap. Uw auto's parkeert u op de eigen oprit.

Omgeving:
Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden.