Dorpsweg 45

Deze lieflijke woning is met zijn gekleurde kozijnen en gezellige zijtuin echt een blikvanger! In het voorjaar kun je al vroeg genieten van de zon in deze gezellige tuin. Het gemak van het parkeren van twee auto’s op eigen terrein maakt het plaatje compleet.

Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, de woonkeuken en de badkamer gesitueerd. Op de verdieping vinden we 2 goede slaapkamers en een ruime bergruimte aan de voorzijde van de woning. Hier kun je met enkele aanpassingen nog een kamer maken, bijvoorbeeld voor een eigen thuiskantoor.

Het perfecte huis om jouw eerste (of nieuwe) start op de woningmarkt te maken!

GLOBALE INDELING
Begane grond: bij aankomst bij de woning parkeer je je auto gemakkelijk op eigen terrein. Er is zelfs voldoende ruimte voor 2 auto’s. Via het hekje loop je via het terras naar de zijdeur, die de centrale entree van de woning is. Vanuit de hal is toegang tot de keuken en het achterste deel van de woning. De dichte keukenruimte (2023) van ca. 13 m² is voorzien van een rechte opstelling met de inductiekookplaat, vaatwasser en gootsteen en er is nog een losse werkbank. De echte eyecatcher in de keuken is wel de houtkachel: sfeer verhogend voor gezellige diners of lange spelletjesavonden! Ook is er vanuit hier toegang toe de kelder (geen stahoogte). Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Een gezellige ruimte met ruime zithoek en zelfs plaats voor een werkplekje. Aan de achterzijde van de woning vinden we de badkamer met ligbad, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Ook is hier een aparte toiletruimte, een praktische trapkast en toegang tot de schuur/berging.

Verdieping: via de trap vanuit de hal komen we uit op de overloop. Hier is een vaste kast gemaakt voor extra bergruimte. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, van ca. 7 en 8 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kast. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een ruime bergzolder.

BUITEN
De zijtuin ligt op het zonnige zuidoosten en is volledig bestraat. De tuin is omheind met een laag schapenhekje en beukenhaagjes. Wat een fijne plek om lekker buiten te zitten aan de picknicktafel of de kinderen veilig buiten te laten spelen! Er is een overdekt gedeelte waar het hout voor de kachel kan worden opgeslagen en ook de schuur/berging is van buitenaf bereikbaar. Op eigen terrein (voor de zijtuin) is plaats voor het parkeren 2 auto’s. Ook is er een aansluiting voor een oplaadpunt voor de auto voorbereid.

De woning ligt aan de Dorpsweg en grenst aan de achterzijde aan een rustig woonerfje. De dagelijkse voorzieningen, zoals de winkels en de brede school zijn op enkele minuten afstand aanwezig. Door de centrale ligging van Hoornaar zijn steden als Gorinchem, Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.