Buitenhaven 12

Dit sfeervolle herenhuis staat op een prachtige locatie aan de gracht, in de oude vesting van Nieuwpoort. De woning is gebouwd rond 1900 en zit boordevol leuke details zoals de gegraveerde bovenramen in de woonkamer, de rustieke houten vloerdelen, balkenplafonds en een authentieke gemarmerde schouw met houtkachel. Achter het huis ligt een zonnige stadstuin om heerlijk buiten te kunnen zitten.

Sinds de aankoop door de huidige eigenaren is het huis op diverse punten gemoderniseerd: zo is er onder andere een nieuwe keukeninrichting geplaatst (2021), zijn de bijkeuken en de toiletruimte vernieuwd en is het stucwerk en schilderwerk aangepakt.

Kortom: Zie jij jezelf al wonen in deze charmante woning in een pittoreske woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

GLOBALE INDELING
Begane grond: de toegang tot deze woning is al statig: een entree met verhoging! Via de voordeur komen we uit in de hal, hier vinden we ook de meterkast. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht op de stadssingel, maar ook binnen is genoeg moois te vinden. Wat denk je van de authentieke gemarmerde schouw met houtkachel, het balkenplafond, de gegraveerde bovenramen of de rustieke houten vloerdelen? Aan de achterzijde van de woning vinden we een ruime keuken. Deze ruimte is voorzien van een moderne hoekunit (2021) uitgevoerd in een landelijke stijl met een composiet werkblad met hardsteen effect. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas/inductiekookplaat (voorzien van wokbrander op gas) en een Quooker kraan. Daarachter vindt u een praktische bijkeuken met grote vaste kastenwand waar de aansluiting voor de wasmachine en droger + de cv-ketel netjes is weggewerkt. Tot slot is er een strak afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en een toiletmeubel met fonteintje.

Eerste verdieping: via de open spiltrap in de woonkamer kom je uit op de verdieping. Op de verdieping zijn 4 (slaap)kamers aanwezig, één daarvan is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer beschikt over een ruim hoekbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator.

Bergzolder: de bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop. Een praktische bergruimte over de gehele lengte van de woning met goede hoogte (nokhoogte ca. 1.70 m.)

BUITEN
Aan de achterzijde van de woning ligt een gezellige stadstuin. Deze is bereikbaar via de bijkeuken en door de openslaande deuren vanuit de keuken. Direct achter de woning is een kleine overkapping gemaakt om al vroeg in het jaar lekker buiten te kunnen zitten. De tuin is gezellig aangelegd met klinkers, een border en diverse groene (klim)planten. In de tuin is een vrijstaande stenen schuur aanwezig (ca. 6 m²). Er is geen achterom bij deze woning.

De Buitenhaven is één van de mooiste straten van Nieuwpoort. Het uitzicht vanuit de woning direct op de historische gracht en gezellige straatjes met prachtige monumentale panden maken het tot een unieke plek. De woning ligt ook op steenworp afstand van de stadswallen, waar nog altijd met een kudde schapen het talud wordt begraasd. Je vindt hier ook een jachthaven en een zeer ruim parkeerterrein. Er is dus ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Ideaal als je een feestje geeft!

De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen een uur sta je in Amsterdam, Utrecht of Rotterdam.