Boterbloemstraat 29

Kluswoning met potentie: Maak hier jouw droomhuis!

Gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van het dorpscentrum, biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw eigen stek van te maken!

Met een woonoppervlakte van 81 m² + een ruime zolder van nog eens 13 m² beschik je over een solide basis. De woning heeft een zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolder (stahoogte: 2.11m) die met een vaste trap bereikbaar is. Achter het huis vind je een onderhoudsarme achtertuin.

Hier kun je na een grondige renovatie een sfeervolle plek creëren, helemaal naar jouw wens!

Multifunctioneel gebouw ‘Den Hoek’ met onder andere de twee basisscholen, de kinderopvang en het dorpshuis is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is deze woning bijzonder gunstig gelegen, op circa 5 minuten van de aansluiting op de A27. Daardoor zijn de grote steden als Utrecht en Breda goed bereikbaar.

GLOBALE INDELING
Begane grond: in de hal vinden we de meterkast, de toiletruimte en een praktische provisiekast onder de trap. De doorzon woonkamer ligt aan de linkerzijde van het huis en is een fijne, lichte ruimte door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. Er is een sfeervolle houtkachel om in de winteravonden heerlijk bijv. met een goed boek op de bank weg te kruipen. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een eenvoudige unit met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken en is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage zijn drie goede slaapkamers aanwezig, met oppervlaktes van ca. 12 m² (2x) en 6 m². De badkamer is eenvoudig maar compleet met een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping: de zolderetage heeft een nokhoogte van ± 2.10 m. Vanwege deze hoogte mag de oppervlakte op zolder niet meegerekend worden in het woonoppervlak, maar de ruimte kan wel goed worden gebruikt als bijvoorbeeld hobbyruimte of een fijne werkplek! Op de zolder is een aparte bergruimte waar de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn weggewerkt.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. In de tuin staat een houten berging (matige staat).

De raamkozijnen in de woonkamer (zowel voor als achter) zijn voorzien van een uitvalzonnescherm. De raamkozijnen van de drie slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

De woning is gelegen aan een rustige weg met voldoende openbare parkeergelegenheid.