Ammerse Kade 5

Prachtig gelegen vrijstaande woning aan "de Boezem" nabij het uitgestrekte polderlandschap! Uitzicht om bij weg te dromen.

Deze jonge vrijstaande woning (2000) staat op een perceel van 500m² en is met recht energiezuinig te noemen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond, airco en 14 zonnepanelen. De woning heeft dan ook met recht energielabel A.

Naast drie ruime slaapkamers op de verdieping is er op de begane grond de badkamer en een vierde slaapkamer. De woning is dus óók geschikt om gelijkvloers te wonen. De woonkamer is ruim en geeft een warm thuisgevoel voor heerlijke momenten met vrienden en/of familie. Vanuit de eethoek en de keuken is er prachtig zicht op de Boezem. Dit geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld te zwemmen, te varen, te kanoën of te schaatsen. Volop mogelijkheden om er een heerlijk (t)huis van te maken!

Op zoek naar ruimte voor werk, hobby of opslag? Achter de woning bevindt zich (eventueel demontabele) schuur (2019) van circa 84m². Doordat de schuur demontabel is, kunt zelf kiezen tussen uitzicht of opslagruimte. Achter de schuur kunt u genieten van het uitzicht van alle rust in de fraaie overkapping.

Kortom, een huis met alle mogelijkheden om te genieten: rust, ruimte en omgeven door natuur. Bovendien is de woning uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken.

Globale indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping; ruim toilet (voorzien van closet en handwasfontein); toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De ruime badkamer met inloopdouche is via de 2de hal bereikbaar. Ook bevindt zich hier een ruimte voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen, waarbij ook de wasmachineaansluiting is. Vanuit de 1ste hal kom je in de riante woonkamer. De bijna gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer (2021). Via de achterzijde is de doorgang naar het zonnige terras. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door de grote inbouwkast er is er ook genoeg opbergruimte. Het barretje heeft een gezellige sfeer en extra zitmogelijkheden!

Eerste verdieping: via de trap kom je uit op de ruime overloop met grote dakkapel. Ook bevindt zich hier een wasruimte met een wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-opstelling, de mechanische ventilatie en het stofzuigsysteem geïnstalleerd; drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van airco en een schuifdeurkast systeem en een apart toilet.

Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is goed geïsoleerd, netjes afgewerkt en over de hele breedte van de woning. Het is niet mogelijk om hier te staan.

BUITEN:
Het terras met zonnescherm, grenzend aan de woonkamer, ligt op het zonnige zuiden en heeft een berging onder het terras. Aan de zijkant van de woning is een oprit om de achtertuin en tevens de schuur te bereiken, waarbij meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde van de tuin is een grote schuur van circa 84m² welke volledig is geïsoleerd, onderheid en van alle gemakken voorzien. Achter deze schuur, kijkend op het polderlandschap is een overkapping gemaakt. Wat een fijne plek om te genieten van het uitzicht en de rust. Aan de zijkant (oostzijde van het perceel) bevindt zich nog een berging met zolder.

De landelijke ligging net buiten het dorp, waar diverse voorzieningen zijn, biedt daarnaast ook tal aan mogelijkheden om prachtig te wandelen en/of te fietsen.

GOED OM TE WETEN:
Recht van overpad: via het hek aan de achterzijde van het perceel is er eventueel een mogelijkheid om te komen en gaan naar de openbare weg. Dit voor maximaal zes keer per jaar. (Volledige beschrijving in eigendomsakte).