Maasdijk 209

4261 aj Wijk en Aalburg

€ 1.050.000,- k.k.

387 m²

5010 m²

12 kamers

A
Contact opnemen

Omschrijving

"Dubbele woondroom"

Deze riante familiewoning (387 m2) met gastenverblijf (97 m2) staat op een ruim perceel grond, aan de binnenkant van het dijkvlak. Buitendijks ligt een perceel weiland voor het houden van (klein)vee. Het is een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden volop aanwezig zijn (totaal ruim 5000 m2). De landelijke ligging aan de rand van het dorp is zeer aantrekkelijk en is toch goed bereikbaar. Let op, u bereikt het perceel zowel vanuit Den Oudert als vanaf de Maasdijk.

Het woonhuis (2002) is onderverdeeld in twee woonruimten, met ieder een eigen voor- en achterdeur.
Qua afwerking en voorzieningen is het niet meer up-to-date maar wel goed geïsoleerd (energielabel A). Verder is door de jaren heen het nodige aan onderhoud uitgevoerd. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis!. Interessante punten zijn: het perceel weiland aan de overkant van de Maasdijk, de mogelijkheid voor dubbele bewoning en de aantrekkelijke ligging.

Indeling woning 1:
begane grond: hal met verdiepingstrap, meterkast, werkkamer, ruime L-vormige woonkamer, keuken met unit en schiereiland, bijkeuken met achterom en toiletruimte.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, berging met trap naar tweede verdieping en een grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en bergkastje.
Tweede verdieping: 4e slaapkamer met bergruimte.

Indeling woning 2:
begane grond: royale hal, meterkast, werkkamer, woonkamer, keuken met unit in hoekopstelling, bijkeuken met achterom en toiletruimte alsmede een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, berging met trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer met bergruimte.

Gastenverblijf (voormalige garage) met overkapping:
begane grond: entree, ruime woonkamer/keukencombinatie met keukenunit in hoekopstelling, vaste kast en badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers
Tweede verdieping: bergzoldertje.

Tuin:
ook de forse zonnige tuin lokt voor nadere kennismaking. Er staat een houten blokhut met luifel en een houten berging. De tuin is aangelegd met gazon en borders en is beplant met volwassen bomen en struiken. Uw privacy is gegarandeerd door hoge groene hagen en schuttingen. Er is parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen opritten.

Omgeving:
Wijk en Aalburg, in de gemeente Altena, biedt een uitstekende voorzieningenstructuur, met winkels, scholen, tandartspraktijken en apotheken in de directe omgeving. Ook op recreatief en sportief gebied is er volop te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. En dan niet te vergeten de tegenover gelegen openbare toegang tot de ‘Wijkse’ uiterwaard, waar u heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone en veilige rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes langs de dijken, door de polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede Land van Heusden

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Vrijstaande woning
Kenmerken Dijkwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 387 m²
Kadastrale oppervlakte 5.010 m²
Inhoud 1.421 m³
Woonkamer oppervlakte 42 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 97 m²
Aantal kamers 12

Energie

Energie klasse
a
Energie einddatum 2033-10-11
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2022, eigendom)

Tuin

Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Tuin rondom
Tuin oppervlakte 2.000 m²

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand steen
Schuur / Berging aantal 1
Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Schuur / Berging isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Garage Geen garage
Parkeer capaciteit 4
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

Dak type Samengesteld dak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacy beleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.