Broekseweg 45

Starters opgelet: we hebben er weer eentje! Een fijne jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Ameide!

Deze leuke woning is netjes onderhouden en is een mooie kans voor de starter op de woningmarkt! De woning heeft een lichte woonkamer en een ruime keuken in de uitbouw. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en er is een vliering voor extra bergruimte.

Achter de woning staat een moderne houten overkapping (2023). Deze tweekapper centraal in het dorp en de dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand aanwezig.

GLOBALE INDELING
Begane grond: aan de voorzijde van het huis vinden we de woonkamer. Het is een fijne, lichte ruimte (circa 24 m²) door de grote ramen voor en achter. De keuken is in de uitbouw geplaatst en is voorzien van een hoekunit met inbouwapparatuur. De nette badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een ligbad, een douche, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de badkamer is de cv-kast aanwezig.

Eerste verdieping: vanaf de overloop (met vaste kast) zijn alle vertrekken op de eerste verdieping te bereiken. Op deze etage zijn 3 slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van een grote vaste kast. Aan de voorkant liggen de andere twee (kleinere) slaapkamers, waarvan één ook is voorzien van een vaste kast.

Bergzolder: de bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De bergzolder is voorzien van een dakraam en heeft een nokhoogte van circa 1.30 meter.

BUITEN
De achtertuin ligt op het noord-oosten en is onderhoudsarm aangelegd met grotendeels sierbestrating en een border langs de schutting. Direct achter de woning is in 2023 een houten overkapping gerealiseerd met een berging. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een grote border met beplanting en klinker bestrating.

De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook de horeca van het dorp is vlakbij. Het voorzieningenniveau in Ameide is sowieso goed met o.a. een medisch centrum, twee basisscholen en een groot scala aan (sport)verenigingen. Ook ben je zo bij de strandjes langs de Lek. Een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven! Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 niet ver weg, waardoor de Randstad snel bereikbaar is.