Binnenwaard 22

Stijlvol wonen

Eén stap over de drempel en je voelt het: dit is een huis waar je wilt wonen. Modern, stijlvol, energiezuinig én instapklaar, met volop ruimte, licht en comfort. Welkom in deze uitgebouwde, kleurrijke tussenwoning uit 2019 in de geliefde wijk Kerkverreweide in Wijk en Aalburg!

De woning springt direct in het oog met zijn karakteristieke mansardekap een speelse, charmante bouwstijl die de woning een eigen gezicht geeft. Binnen wacht je een verrassend ruime indeling met een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder én een zonnige tuin met berging.

En dan de techniek: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een ventilatiewarmtepomp, een airco-unit en 8 zonnepanelen. Kortom: klaar voor de toekomst!

De ligging? Rustig, groen en kindvriendelijk, met voorzieningen, scholen en natuur binnen handbereik.

Begane grond: Via de ruime entree met meterkast en modern toilet kom je in de diepe, uitgebouwde woonkamer – een fijne leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen.

Indeling
Dankzij de glazen pui met openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een lange eettafel. De open keuken aan de voorzijde is fris en modern, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de ruime trapkast heb je meer dan voldoende opberg mogelijkheden, mede door zijn extra kast. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Je vindt hier drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom aan de voorzijde en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Dankzij de mansardekap zijn de kamers extra ruim en hebben ze een speels karakter. De badkamer is strak en tijdloos, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: van thuiswerkplek tot hobbyruimte of extra slaapkamer. Je vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de ventilatiewarmtepomp. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is strak aangelegd met een terras, groen en een houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang.
Aan de voorzijde bevindt zich een nette siertuin en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.