Bagijnhof 13

"Ondernemers opgelet"

Op bedrijventerrein "Bagijnhof" in Veen bieden wij dit ruime vrijstaande woonhuis aan met bedrijfshal (ca. 19.60 x 11.90 m= 233 m2). Gelegen op een aantrekkelijke locatie, op een mooie kavel van 1510 m². Deze zeer complete woon-/werkcombinatie biedt heel veel mogelijkheden. Het is er niet alleen fijn wonen maar ook praktisch om te werken.

Woonhuis:
het riante woonhuis (179 m2) is in 1979 gebouwd. Er is een ruime woonkamer/keuken-combinatie, een werkkamer en in totaal drie slaapkamers. Het is goed onderhouden en bovendien, gelet op het bouwjaar, goed geïsoleerd (label C). 

Begane grond:
ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis, werkkamer met vaste kastruimte, trap naar de eerste verdieping, ruime gezellige woonkamer (35 m2) met mooie schouw, voorzien van een ingebouwde houtkachel en toegang tot een serre (= ideale speelkamer), halfopen keuken met keukenunit en kookeiland, beiden voorzien van een natuurstenen werkblad, bijkeuken met schuifwandkast en toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u een achterom.

Eerste verdieping:
grote overloop met vide, ruime slaapkamer aan de voorkant met leuk afgetimmerde slaaphut, praktische kastruimte met kaptafel en toegang tot het balkon.  Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel, 2 één-persoonsslaapkamers en berging waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd. 

Bedrijfshal:
Werkplaats: onderheide betonvloer. De onderbouw van de gevels is gemetseld, de bovenbouw is vervaardigd van geïsoleerde damwandprofielplaten, aan buitenzijde betimmerd (esthetisch) met houten delen. Draagconstructie: stalen spanten. Dakafwerking: asbesthoudende golfplaten. Vloeroppervlakte: 14.90 x 11.60 m. Toegangsdeur 4.50 m1 breed en 3.45 m1 hoog, elektrisch bedienbaar. Indeling begane grond: werkplaats en berging met toiletruimte en meterkast. Eerste verdieping: entresol, 
Opslagruimte: niet onderheide betonvloer. De onderbouw van de gevels is gemetseld, de bovenbouw is vervaardigd van niet geïsoleerde houten delen. Draagconstructie: stalen spanten. Dakafwerking: asbesthoudende golfplaten. Vloeroppervlakte: 4.64 x 11.60 m. Toegang: twee houten draaideuren.

Tuin:
achter het woonhuis ligt een groot betegeld terras en een gedeelte kunstgras, compleet met zwembad (afm. 6.60  x 2.40 m, 1.20 m1 diep), lange overkapping/veranda, aan voorzijde voorzien van glazen schuifpanelen. Achter de bedrijfshal ligt een flinke achtertuin, een heerlijke speelplaats voor kinderen. Hier staat ook een gastenverblijf (afm. 12.00 x 4.90 m), thans in gebruik als recreatieruimte en fitnessruimte. Op de eerste verdieping is een zolderkamer met plaats voor een bed, ideaal voor het exploiteren van een B&B. 

Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor je bootje.

Bereikbaarheid:
de Weerakkers is een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 15 autominuten aansluiting op de A27 Breda-Utrecht. Ten oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de A59 Hooipolder-Empel.