Maasdijk 71

"Veel mogelijkheden"

Je vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met bedrijfshal op een aantrekkelijke locatie, onderaan de dijk in dit gemoedelijke dorp, op een riante kavel van ca. 1422 m² met veel mogelijkheden!.
Zo fiets je gemakkelijk en snel naar het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt.

De traditioneel gebouwde hal (147 m2) biedt perspectief voor menig hobbyist, doe-het-zelver of ondernemer (zakelijk gebruik is hier toegestaan). Het perceel heeft nl. een "gemengde bestemming".

Het huis is in 1967 gebouwd en vormt met 4 slaapkamers een prima gezinswoning. Ook voor mantelzorg is dit pand bij uitstek geschikt. De basis van het huis is goed, maar de afwerking is inmiddels gedateerd. Je moet wel rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Je beschikt hier over een grote zonnepaneelinstallatie met een capaciteit van 18750 WP.

Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, kelderkast, werkkamer, ruime gezellige L-vormige woonkamer met inbouwhaard en plavuizen vloer, woonkeuken met een luxe 2-delige keukenunit, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot slaapkamer en hal.

Eerste verdieping:
overloop met bergruimte, badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. In totaal 3 slaapkamers met ieder bergruimte achter de knieschotten. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot een flink dakterras.

Bedrijfshal:
de vloer van de hal is van beton, de gevels zijn gemetseld. Het zadeldak is afgewerkt met asbesthoudende golfplaten. De hoofdtoegang wordt gevormd door 2 schuifdeuren (inrijhoogte ca. 2.90 m1). Er is verwarming en er is een nieuwe bekabeling met 230V en 380V aansluitingen. De hal is onderverdeeld in een werkplaats en een kantoor, met op de eerste verdieping een gedeelte atelier. Afmetingen: ca. 11.80 m x 8.45 m.

Tuin:
vormt een uitdaging voor iedere tuinliefhebber met 'groene' vingers. Rondom de woning ligt een royale tuin en voor de schuur ligt een gezamenlijk te gebruiken op- en afrit. Het eigen erf biedt parkeerruimte aan meerdere auto's.

Omgeving:
Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningsniveau op het gebied van winkels en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kun je heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden.